房屋全額貸 如何順利貸款
人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候 
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所以透過全額貸款來達成自己的需求是很正常的 房屋全額貸 如何順利貸款
我現在要告訴你幾個簡單快速關於房屋全額貸和銀行貸款的方法和技巧...
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美股大跌是進場的好機會嗎？ 美股大跌是進場的8好機會嗎？ Photo Credit: AP/ 達志影像 唸給你聽 powered by Cyberon 懶人經濟學 懶人經濟學 黃琛為，理財投人經濟學】的版主，大二時開始自學青年購屋低利貸款投資，大三於投資銀行實習，並開始在網路上分享自身理財心得、投資技巧，至今已觸及超過百萬名網友。 目前為【理財小講】主講人8以及房屋全額貸私人資產管理者。 訂閱作者這是什麼8意思呢？就是每年加薪3％的意思（美帝國示滿足）。 薪資 圖片來源：作者提供 失業率、就業人數、年薪增速 簡單說，2月的美國，就業環境不但是近年來最好，薪資更青年購屋低利貸款有不斷調升的現象，一個美國錢淹腳目的節奏。這時，全球的投資者們還沉浸在資產升值的溫柔鄉裡，直到有一位高瞻遠矚學者說了一句話： 5 圖片來源：作者提供 那位學者是Kenneth Rogoff，哈佛經濟系教授。 為什麼他會這麼說呢？通膨越高，不就代表市場資金越多，大家能夠投資的錢也就越多了？ 是沒錯，正因為市場上低利率，使得借錢變得容易，大家都借錢拿去炒股，大家慢慢發現現了這4個現象。 1、定存族、退休族的8荷包逐漸縮水（因為利率越來越低） 6 圖片來源：作者提供 2、衍生性金融商品和>下新高，上兩次的高點，分別是2008年金房屋全額貸融海嘯與2000年網路泡沫。CAPE的計8算方式，是將股票指數除以其成份股過去年的實質移動平均盈利。由此我們8可以看出，現階段的股價已經非常高了（目前CAPE值33.13，最接近高數值的是1929年美國經濟大蕭條前的30.72）。 再補充一個，巴菲特在富士比雜誌的一篇專文中提到：如果只看一個指標投入股市，我會選擇看巴菲特指標。這個指標用股市總市值和民生產毛額（GNP）的比值，可作為判斷整體股市是否或是過低，因此被泛稱為巴菲特指標。 此指標可以衡量目前金融市場青年購屋低利貸款是否合理反映基本面，巴菲特的理論指數為75％～90％為合理的區間，超過120％則為股高估，而目前…… 8 圖片來源：作者提供 3、貧富差距擴大 有錢人持有資產持續增值，窮人持現金，貧富差距越來越大。 10 圖片來源：作者提供 4、房租升高 美國房地產益ETF VNQ已經接近10年高點，並有疲乏現象，顯示房價泡始浮現。 11 圖片利於平民百姓，對經濟長遠發展也不會8是好事。 所以，聯準會們拍板定案： 今年原本只想升息次數為3次，但依照上面的現象來看，經濟有點過熱了，還是升息4次，把熱錢回來吧！ 過去幾年，投資市場被超量化寬鬆的政策瘋狂餵食，不斷膨脹，現在聯準會這個奶媽封奶了，市場只能先跌一下壓壓驚，這就是今年2月股災的原因。 12 圖片來源：作者提供 那現在美股為何下跌？ 接下來我們來看看10月的這次股災。這次股災原因是美債殖利率提升，以10年美國公債來說，升破了3.25％，投資者們害怕借錢投資的成本越來越高，於是紛紛賣出美債、賣出全球債、賣出股票。像漣漪一樣不斷擴散。而你，總是最晚知道的那個。 13 圖片來源：作者提供 14 圖片來源：作者提供 美債殖利率高，利率升高會加重高債務企業的負擔，並削弱股票的投資吸引力 結合2月與10月的股災，我們看見美國經濟過熱、CAPE指數接近大蕭條前值、VNQ房地產ETF與美債殖利率創下新高，你會：股、債、房市幾乎都在歷史新高附近。 那麼，有什麼方應對呢？ 方法一：留足2～3年的投資現金 留足2～3年的，不要一次將資金全部投入，因為投入熊市，造成無法在熊市中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場回時帶來的投資回報。 15 圖片來源：作者供 給網站的讀者，複習文章在這邊：ETF買下全世界-為什麼選擇ETF，而不票？ 方法二：如果相信世界會越來越好 如果你相信世界會越來越好，就使資吧！儘管資產處於高位，長期看來，股市還8是上漲的。 方法三：將資金投入相對低位的資產 將資金投入相對低位的資產，如原物料，貴金屬、能源、農產品那些。原物料通常能當作預判經濟前景的指標。 4月到目前為止，各種原物料指數皆大幅攀升，且年初至今表現遠遠領先全球股市。近來，能源、貴金屬、與工業金屬價格締造強勁表現，就看什麼時候會反映到經濟上了...... 17 圖片來源：作者提供 方法四：在你的投資與人生上，持有「選擇權」 18 圖片來源：作者提供 哈佛教授Mihir Desai在《金融的智慧》中提過，不管是金融還是人生的核心都是風險。在投資市場中，為了應付風險，我們有分散投資組合、購買選擇權等規避風險的方式。同樣的方法，也能應用在人生上，我們可以為自己的人生購買「選擇權」。 經濟過熱，央媽決定封奶，未來投資成本越來越高。 定存族／窮人等持有現金為主的族 想要從這些現象中獲利，我們可以： 留足2～持續投資的現金，不要一次將資金房屋全額貸全部投入，因為投入後遇到熊市，會造成無法在熊市8中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場8回溫時帶來的投資回報。 採用定期投資，從「長線」來看，股市還是持續上漲的。 將資金投入相對被低估的8資產，如原物料類的ETF。 為你的投資與人生獲取更多的「選擇權」。 參考資料： 缺錢急用怎麼辦,缺錢哪裡可以借 (2)? 急用現金,急用現金,急
https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2021/07/外送員趴趴送餐，小心濕疹又癢又痛.wav
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根據美食外送平台統計，本土疫情進入3級警戒期間，外送訂單平均成長3、4成（註1），全國近20萬名美食外送員人最近在氣溫狂飆下，騎著摩托車穿梭在大街小巷送餐，在高溫環境下工作，有恐引發熱傷害風險，還有可能引起濕疹，又癢又痛，令人煩躁不堪，不得不慎！
濕疹是指讓皮膚發炎的疾病類別總稱，一般人泛指皮膚炎，常見有異位性皮膚炎、脂漏性皮膚炎、汗皰疹、接觸性皮膚炎、脂漏性皮膚炎、富貴手等，很多人都有得到濕疹的痛苦經驗，
小楊就是飽受濕疹干擾的個案。
原本在百貨美食街打兩份工，疫情警戒後，客人無法內用，為了生計轉做美食外送員，很少曬太陽的他，突然要在大太陽底下工作，加上台灣夏季氣候潮濕悶熱，容易汗流浹背，皮膚長期悶在汗中，導致濕疹大發作。最初只是手指、手掌、腳趾邊緣會出現一顆顆小水泡，令人搔癢難耐，自行到藥局買止癢藥膏止癢，過了一個星期後，小腿部位又有一小片紅腫現象，同樣是癢不停，塗了止癢藥，效果不佳，常會不自覺亂抓，後因奇癢難耐，影響睡眠及工作，趕緊到皮膚科尋求專業治療。
趙昭明皮膚科診所院長趙昭明指出，夏天是濕疹好發季節，病人數是冬天的兩倍，多出來的門診人數，不少是美食外送員，當他們伸開雙手、拉開袖子或衣領、捲起褲管自述病灶時，常會發現有多處紅腫、小水泡，大小不等丘疹的症狀，多半是烈日曝曬，大量流汗誘發的濕疹。其實不只外送員是濕疹高危險族群，經常在太陽底下工作的建築工人、騎摩托車跑業務的業務族、路邊賣花卉蔬果小販、喜歡在烈日下做戶外運動的人，都需要特別留意。
趙昭明院長分析曝曬後形成濕疹的原因，同時建議如何避免作法：
好發原因1：汗水
因為夏天氣候悶熱，容易流汗，由於皮膚潮濕，常會誘發濕疹，從頭到腳的全身都有可能出許多小小的白色或紅棕色斑點或斑塊。
▶避免建議：容易流汗的人，隨身攜帶多條毛巾，勤於擦拭及清洗，避免汗水殘留在身上。
好發原因2：衣物悶熱
如果穿著不透氣材質的內、外衣物，由於透氣、吸汗、散熱性不佳，又悶又熱下，容易引起濕疹。
▶避免建議：應注意衣物的排汗、散熱與涼爽性，盡量避免穿化纖合成衣料及緊身衣物，
棉質衣服雖可吸汗，但易潮濕，宜多帶幾件替換，保持身體乾爽，或挑選具透氣、排汗、散熱的涼爽衣，可以擺脫黏膩感。
好發原因3：光敏感
一種皮膚對陽光的過敏現象，頭部、頸部、手臂、腿部經陽光曝曬後，出現皮膚丘疹或水泡的症狀。
▶避免建議：做好防曬及保濕工作，務必遵照醫囑鎮靜止癢、保護皮膚的治療。
好發原因4：熬夜
白天外送工作已經很累了，晚上又愛熬夜，睡眠缺乏下，皮膚來不及修復完備，又得要展開工作，惡性循環下，皮膚保護力變差，容易出現濕疹症狀。
▶避免建議：晚上11點以後是睡眠黃金期，請關燈、關機，闔上雙眼休息，好好讓皮膚進行完整的修復工作。
參考資料：
1.蘋果新聞網
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