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從雞排漲價 尋找抗通膨資產
歐陽姚 2020年5月2無存款借款0日 下午2:27
文:歐陽姚
有網友表示,他曾經歷過雞排信用不良紀錄一片35元的年代,但8現在雞排的價錢動輒60元起跳,有些更是逼近一個便當的價錢,因此想問「雞排到底多少錢才合理?」不少網友看到PO文後,紛紛提出自己的看法。
雞排不斷漲價,透露一個訊息,就是「通貨膨脹」;也可
通膨高的地方要將錢換成資產(國際貨幣基金(IMF)無存款借款預料委內瑞拉今年通膨率將破13800%,是全世界惡性通膨最嚴重的國家);通縮的國家則要持有現金,例如:日本。日本非但沒有通膨,還有通縮(deflation),自2000年以來有11年物價指數處於下跌狀態。
而最佳抗通膨的資產應該就是「房地產」了。戰後嬰兒潮那一代,也就是目前屆齡退休的一群,他們的資產累積,很重要的一項就是「房地產」。30-40年前,台北市一棟公寓大約100多萬元,如今則是千萬起跳,房地產絕對是那一代所有資產中,漲幅最大也最能信用不良紀錄抵抗通膨的一項。
可惜近年來,由於台灣的低薪以及都會區房價居高不下,很多年輕人已經斷了買房的念頭,轉而追求一些小確幸。
卻忽略了人只要活在世上一天,就有居住需求。租屋者,不可能在繳了第20年房租後,跟房東說下個月開始我不繳租金了;反觀房貸無論20年或30年總有繳完的一天。
所以,努力存下買房頭期款,伺機買進第一棟房產。至於貸款部分,20年或30年哪個優,站在少繳利息角度當信用不良紀錄然是越早還清,利息負擔越少。
若是還款金額佔收入比例太高,就不妨選擇更長年期的貸款;雖然利息多繳一些,但是有二點優勢:
讓你有機會成為有產階級
貨幣長期呈現貶值趨勢
擁有房地產,不但可以滿足居住需求,還能增值、抗通膨;若有急無存款借款需房產可再度融資出來,是所有貸8款中利率最低,時間最長的融資管道。
林又立和同是模特兒出身的林可彤,3年前合作成立電商運動品牌hyphy,日前發表新品運動機能服;林又立透露,品牌成立初期非常辛苦,經常熬夜,如今看到成果相當欣慰。她坦言模特兒工作愈接愈少,如今換了跑道,過著朝九晚五的上班族生活,每月領5萬元薪水過日子。
林又立今年34歲,她自認年紀大了,很難跟年輕人競爭,不如換個跑道重新出發,沒想到電商讓她闖出一片天,年初時甚至取得師大EMBA學位。林又立笑說:「以前專心談戀愛,現在重心則擺在事業,而且每天都很滿足又充實。」
進修學位 營收破百萬
為了和林可彤創立品牌,林又立除了進修EMBA,還花時間投入其他課程,學費加總達上百萬元。林又立說當初2人共投資100萬元成立公司,為了節省開支,至今員工只有3人。但才3年時間,公司每月營業額都超過百萬元,旺季時更可衝到300萬元,因此林又立這2年都可領到數十萬元分紅;雖然每月5萬元薪水不是太高,卻也足以讓她下決心,砸3,000萬元在台北大直買下人生第1間房。
對於入手第一間房,林又立稱自己完全是被逼的。林又立表示,因為不用負擔家中經濟,加上沒金錢概念,賺來的錢都花在出國參加各種運動比賽上;但公司成立後,她的心態有了變化,再加上疫情關係,出國花錢機會少了,在林媽媽的瘋狂碎念下,終於決定買房,目前正在裝潢,「想到每月都得繳房貸,壓力很大呢!要更加努力工作。」
分離13月 見不到愛人
對於品牌的計畫,林又立說今年依然會以電商為主,之後會在各地開設快閃店,當然目標還是成立實體店,只是因疫情影響延到明年。
疫情雖讓電商生意變好,卻影響了愛情生活,林又立和身處新加坡的男友,因此長達13個月無法見面。林又立說,現在很多人和她一樣,無法與另一半見面,只能學著適應不一樣的相處模式。對於演藝工作,林又立並沒有放棄,只要有適合的工作還是會接,不過她希望接下來著重在健康和運動相關工作;她也透露,下半年將會推出運動書,算是轉型的新嘗試。
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